Другая Португалия

Собираясь на презентацию португальских курортов и недвижимости в Москве, прочитала в El Pais новость о том, что португальское вино признано лучшим в мире. Портвейн Dow’s Vintage 2011 года возглавил список 100 лучших вин по версии американского журнала Wine Spectator.

На том же сайте газеты El Pais нашла в поиске, чем еще прославилась Португалия в последние месяцы. Алгарви признан лучшим европейским курортом. Лиссабон признан лучшей европейской столицей для короткой поездки в конце недели. Мадейра признана лучшим европейским островом для отдыха.

Вообще-то меня агитировать за Португалию не приходится. Последний раз я была в этой стране наездом из Испании, когда минувшей осенью побывали в Тавире (на снимке) на самом юге Португалии. А до этого были две достаточно длительные самостоятельные поездки, многочисленные следы которых можно найти в моем блоге.

Для меня Португалия — это допотопные трамваи, которые португальцы трогательно называют electrico, и закопченные от жарящихся на решетке сардин стены старинных домов Лиссабона; воздушные пирожные Тентугала и древний монастырь Алкобаса; расписные гондолы Авейру и игрушечные домики под черепичными крышами Гимарайнша; медная катаплана Алгарви, в которой португальцы готовят одноименное блюдо, бросающее вызов испанской паэлье; отель «Паласиу» и казино Ишторила, где во время второй мировой войны агенты дюжины мировых разведок шпионили друг за другом и жили и развлекались по соседству; невероятное изобилие самых диковинных видов маракуйи на острове Мадейра; чайки, летящие навстречу океанскому ветру в брызгах морской пены в Пениши; винные погребки, самый красивый в мире книжный магазин и покрытые картинами из изразцов соборы Порту; рощи пробковых дубов Алентежу; средневековый замок Обидуш, построенный для своевольной жены короля Диниша, который (замок) так и застыл во времени; звуки фаду, африканские ароматы португальского кофе, запахи пиренейских сосен, лучшая в мире рыбная кухня и те совершенно не пафосные люди, руками, талантами и энергией которых все это создается.

Где я никогда не бывала в Португалии, так это на курортах. Что неудивительно: resorte – это место, где покупают недвижимость в приятном окружении пляжей и гольф-полей, и живут там. Для меня это другая Португалия. Недостаток знания о ней отчасти восполнил приезд руководителей пяти португальских курортов, входящих в одноименную ассоциацию APR. Три курорта из Алгарви – Vale do Lobo, Onyria Palmares и Pine Cliff Resort, один из Алентежу (Troia Resort) и один, Royal Obidos, расположенный на полпути между Лиссабоном и Порту, неподалеку Обидуш.

Провинция Алгарви на самом юге Португалии еще немногим более полувека назад была пустынным побережьем Атлантики с редкими рыбачьими деревнями и маленькими старинными городками. Все изменилось в начале 60-х, когда английскому бизнесмену Ричарду Констейну приглянулся участок земли на берегу океана. Так возник один из первых курортов Алгарви, Vale do Lobo.

В середине семидесятых годов англичанин, напуганный португальской «революцией гвоздик», покинул Алгарви. Курорт попал в руки предприимчивого голландца Зандера ван Гелдера, который к своим 37 годам уже успел стать владельцем крупнейшей в Нидерландах сети ювелирных магазинов, продать бизнес и пуститься на поиски природных сокровищ, которые при правильном подходе к делу могли бы приносить не меньший доход, чем торговля бриллиантами. В чем, собственно, и преуспел.

Несколько лет назад его дело продолжила группа португальских и иностранных инвесторов. Один из них, гендиректор и акционер Vale do Lobo Диогу Гашпар Феррейра, приехал в Москву представлять курорт во главе делегации Ассоциации курортов Португалии.

Сеньор Феррейра не только управляет курортом, он там еще и живет со своей семьей, от чего его рассказ о прелестях жизни в «Долине волка» (как переводится с португальского название курорта) вызывает доверие.

Впрочем, я не стану пересказывать эту часть презентации, поскольку пишу в блоге о том, что видела своими глазами, а в Vale do Lobo мне пока бывать не доводилось. Кратко остановлюсь на менее субъективных вещах.

Португальская недвижимость на фоне других европейских стран представляется достаточно привлекательной по нескольким соображениям. Во-первых, здесь более выгодный для иностранца налоговый режим: плоская налоговая шкала в 20%, если ваш источник дохода находится вне пределов Португалии и существует двусторонняя конвенция об избежании двойного налогообложения (я не поленилась проверить в интернете: такая конвенция у России с Португалией подписана в 2000 году).

Пенсионеров-иностранцев в Португалии налогами не облагают. В отличие от соседней Испании, где фискальное ведомство норовит принудительно списывать налоги со всех источников дохода за пределами местной юрисдикции, португальские власти пока держат себя в руках.

Наконец, вы можете в принципе рассчитывать на так называемую «золотую визу», т.е. вид на жительство, хотя это не дешевое удовольствие. Для ее получения требуется либо приобрести недвижимость от полумиллиона евро, либо перевести в португальский банк миллион евро, либо создать десять рабочих мест на территории Португалии.

О других преимуществах жизни в Португалии, прежде всего, о португальской кухне и португальских винах, ваша покорная слуга не устает вас информировать при всяком удобном случае.